Dicas para encontrar um excelente Corretor de Imóveis

Dicas para encontrar um excelente Corretor de Imóveis

A maioria das pessoas está familiarizada com corretores imobiliários que ajudam os compradores a encontrar casas, muitos dos quais deveriam ser chamados de corretores do “comprador”. Ao contrário dos corretores de imóveis ‒ que são o assunto deste conteúdo ‒ os corretores do comprador trabalham com compradores em potencial, ajudando-os a encontrar bons negócios em casas, apartamentos ou outras propriedades que desejam comprar.

Em contraste, menos pessoas estão familiarizadas com os ‘corretores de imóveis’, embora eles desempenhem um papel igualmente importante. Esses profissionais trabalham com vendedores de imóveis, ajudando-os a precificar, comercializar e vender suas casas. Eles são especialmente úteis para proprietários de propriedades de alto valor, que naturalmente desejam obter o melhor preço possível para sua casa.

Os agentes imobiliários normalmente lidam com os aspectos financeiros das vendas de propriedades. Eles são os principais responsáveis ​​pelo marketing, preparação, definição de preços de tabela, organização de reparos e obtenção de seguro residencial de alto valor . Alguns até ajudam os vendedores a organizar seus cronogramas, identificar os objetivos para vender a propriedade e ajudar os vendedores a atingir essas metas.

Como acontece com todos os acordos imobiliários, encontrar o corretor de imóveis certo é essencial para uma transação bem-sucedida. Aqui estão algumas das coisas mais importantes a se ter em mente se precisar de ajuda para vender sua propriedade:

O que fazem os Corretores?

Saber o que faz um corretor de imóveis o ajudará a descobrir a viabilidade de um profissional específico para as suas necessidades. Suas funções e atribuições podem variar consideravelmente dependendo do seu acordo, mas, em geral, a maioria dos corretores de imóveis fará o seguinte:

  • Ajudar você a definir um preço para sua casa
  • Encarregue-se do marketing da sua casa
  • Lidar com negociações com compradores em potencial
  • Gerenciar inspeção e fechamento de propriedades

O preço de um imóvel é essencial para garantir uma venda bem-sucedida. Um corretor de imóveis capaz considerará todos os fatores pertinentes e chegará a um preço que seja acessível a você e que atrairá os compradores em potencial.

O marketing da casa é a próxima etapa crucial do processo. Profissionais experientes utilizam técnicas tradicionais de marketing, como criação de sinalização, envio de e-mail marketing, hospedagem de casas abertas e combinando-as com estratégias modernas, como marketing de mídia social.

A capacidade de negociação está entre os principais motivos para a contratação de corretores de imóveis. Os profissionais mais capacitados têm ampla experiência em negociação de preços e outras contingências associadas à transação.

Por fim, os corretores de imóveis cuidarão de todos os aspectos necessários para o fechamento da venda, incluindo providenciar a inspeção da propriedade. Se forem necessários reparos ou modificações, o agente também os providenciará.

 

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Perguntas a serem feitas a potenciais Corretores de Imóveis

Fazer perguntas é sempre uma maneira eficaz de aprender mais sobre o que os corretores de imóveis fazem. Mais importante, isso o ajudará a descobrir como um determinado profissional pode ajudar a vender sua casa. Se você estiver contratando corretores de imóveis, algumas perguntas que você pode fazer são:

Você é um corretor de imóveis em tempo integral?

Habilidades e conhecimentos imobiliários são frequentemente aprendidos no trabalho. Portanto, é mais provável que alguém que trabalhe em tempo integral forneça um serviço de qualidade superior.

Há quanto tempo você trabalha profissionalmente?

A vasta experiência no setor aumenta a probabilidade de um corretor de imóveis ter uma rede estabelecida no mercado local.

Quantas propriedades você vendeu no ano passado?

Um bom histórico é essencial para qualquer agente imobiliário. Idealmente, você desejará trabalhar com um agente que acumulou muitas vendas bem-sucedidas em sua área.

Quanto custam as casas que você vende?

A maioria dos corretores imobiliários experientes vende casas com preços diferentes. Mas é sempre melhor trabalhar com alguém que tenha experiência em vender casas na mesma faixa de preço que a sua.

Como você planeja comercializar minha propriedade?

Você precisa saber que o corretor de imóveis com o qual trabalhará tem um plano de marketing abrangente e bem desenvolvido. Isso deve incluir métodos tradicionais, como propriedades de teste, tirar fotos profissionais, hospedagem de casas abertas e também marketing de mídia social.

Quanto tempo suas listagens permanecem no mercado, em média?

Por fim, descubra se o seu corretor de imóveis tem um histórico de venda de propriedades em um período razoavelmente curto. Normalmente, você pode verificar suas estatísticas de serviços de listagem local.

Como você pode ver, há muitas maneiras pelas quais um corretor de imóveis pode tornar o processo de venda de uma casa mais tranquilo e fácil. Se você acha a perspectiva de listar sua propriedade e lidar com possíveis compradores um pouco assustadora, trabalhar com um profissional do setor imobiliário de renome pode ser a melhor decisão que você fará. Lembre-se também que é importante que o mesmo seja devidamente credenciado pelo CRECI, isso ajuda na segurança dos negócios.

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